19.5. Obsługa inwestorów

Miejscem pierwszego kontaktu dla zainteresowanych procesem inwestycyjnym w Szczecinie jest zajmujący się obsługą inwestora Wydział Rozwoju Miasta Urzędu Miasta w Szczecinie, który podejmuje szereg działań wspierających przedsiębiorców zainteresowanych lokowaniem kapitału w Szczecinie. Inwestorzy otrzymują pomoc w realizacji procedur inwestycyjnych oraz informacje o możliwości skorzystania z różnych form wsparcia, ułatwiających rozpoczęcie lub rozwinięcie działalności gospodarczej na terenie miasta.
Przy realizacji zadań związanych z obsługą inwestorów Miasto współpracuje głównie z takimi partnerami jak: Centrum Obsługi Inwestorów Zachodniopomorskiego Urzędu Marszałkowskiego oraz Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych.

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom inwestorów Miasto opracowuje corocznie:

• oferty inwestycyjne pod budownictwo mieszkaniowe, rekreację, usługi, przemysł; w 2007 r. zostały wydane foldery na temat propozycji lokalizacyjnych pod funkcje hotelowe, produkcyjno-składowe, Centra Wysokich Technologii BPO w Szczecinie oraz terenów inwestycyjnych w gminach ościennych w ramach projektowanego obszaru metropolitarnego,
• wykaz nieruchomości do zbycia na dany rok kalendarzowy,
• broszurę „Szczecin w liczbach”.

W grudniu 2007 r. został wydany informator „Szczecin jest otwarty”, który w swojej treści zawiera najważniejsze informacje dotyczące inwestycji w mieście, w tym rynku inwestycyjnego, biurowego, mieszkaniowego, hotelowego i handlowo-usługowego.
Ponadto Miasto przy współpracy z merytorycznymi instytucjami zleciło w 2007 r. wykonanie analiz, opracowań oraz ekspertyz dotyczących sytuacji ekonomicznej i kierunków rozwoju gospodarczego Szczecina, które wykorzystywane są w pracy związanej z obsługą inwestorów m.in. przy udzielaniu informacji o możliwościach i warunkach realizacji inwestycji w mieście.

W latach 2006 – 2007 nawiązano szereg kontaktów z inwestorami krajowymi i zagranicznymi, zainteresowanymi realizacją różnorodnych przedsięwzięć przemysłowych, budowlanych, handlowych, turystyczno-rekreacyjnych oraz szeregu innych. Wśród nich znajdują się przedstawiciele z Polski oraz z Wielkiej Brytanii, Irlandii, Niemiec, Danii, Szwecji, Szwajcarii, Włoch, Hiszpanii a także USA i Izraela.

Liczba podmiotów z udziałem kapitału zagranicznego w Szczecinie systematycznie rośnie. Zgodnie z rankingiem przygotowanym przez Centralny Ośrodek Informacji Gospodarczej Szczecin zajmuje szóstą pozycję w Polsce pod względem liczby przedsiębiorstw z kapitałem zagranicznym. Są to głównie firmy handlowe, usługowe i turystyczne. Biorąc pod uwagę kraj pochodzenia w 2006 r. najwięcej zainwestowały w Szczecinie przedsiębiorstwa europejskie, w tym niemieckie – 31%, duńskie – 19,5% i cypryjskie – 14,9%, a także firmy z kapitałem amerykańskim – 10,6%.

Wykres nr 19.1.

Źródło: PAIiIZ, 31 VII 2007 r.

Szczecin to pierwsze miasto w Polsce, w którym powstało Centrum Obsługi Przedsiębiorców (COP), gdzie w jednym miejscu załatwiane są wszystkie formalności związane z rozpoczęciem działalności gospodarczej. Można tam także uzyskać pomoc i doradztwo w zakresie niezbędnych przepisów prawa gospodarczego, informacji na temat pomocy finansowej i funkcjonujących w mieście form szkoleniowych. Większość spraw i porad dotyczących zagadnień z zakresu prowadzonej lub planowanej działalności gospodarczej załatwianych jest „od ręki” bez konieczności oczekiwania. COP ściśle współpracuje z instytucjami zajmującymi się wspieraniem przedsiębiorczości. W celu finansowego wsparcia przedsiębiorczości powołano trzy podmioty, które funkcjonują w jednym miejscu co pozytywnie wpływa na dostępność oferowanych przez nie instrumentów dla społeczności lokalnej. Umożliwiają one mikro, małym i średnim przedsiębiorcom dostęp do finansowania zewnętrznego prowadzonej działalności gospodarczej oraz prowadzą działalność szkoleniową:

• Fundusz Wspierania Rozwoju Gospodarczego miasta Szczecina” Sp. z o.o., udzielający poręczeń kredytowych przedsiębiorcom;
• Szczeciński Fundusz Pożyczkowy Sp. z o.o., udzielający pożyczek zarówno dla przedsiębiorców jak i osób rozpoczynających działalność gospodarczą;
• Punkt Obsługi Klienta Regionalnego Funduszu Pożyczkowego „Pomeranus”, utworzonego przez Polską Fundację Przedsiębiorczości, samorząd regionalny oraz samorządy lokalne województwa zachodniopomorskiego.

Miasto jest współorganizatorem licznych szkoleń, seminariów i konferencji dla przedsiębiorców. Często pośredniczy w kontaktach pomiędzy szczecińskimi i zagranicznymi przedsiębiorcami.

Z uwagi na wzrost znaczenia logistycznego miasta związanego z portem i coraz większym zainteresowaniem dużych firm krajowych i zagranicznych, analitycy przewidują w najbliższych latach dynamiczny przyrost nowoczesnej powierzchni biurowej w Szczecinie. Wielkość powierzchni biurowej pod koniec 2007 r. kształtowała się na poziomie ok. 80 tys. m2, przy szacowanym niedoborze na poziomie ok. 135 tys. m2.
Inwestorzy m.in. Echo Investment S.A., J.W. Construction Holding S.A., Eko Park S.A., Centrum Development & Investments (skupiająca spółki dawnej grupy DTC Real Estate), Koncepta Sp. z o.o., Szarotki Development Sp. z o.o. planują do końca 2010 r. oddać do użytkowania na rynku nieruchomości ok. 100 tys. m2 powierzchni biurowej. Popyt na powierzchnie biurowe generują przede wszystkim firmy działające w mieście (banki, firmy z sektora publicznego, BPO, IT). Szczecin dysponuje wielkim potencjałem intelektualnym oraz zapleczem naukowo-badawczym, przez co ma szansę stać się nowoczesnym centrum biznesu w Europie. Wielu liczących się na rynku inwestorów takich jak: Tieto Enator Polska, Stream International oraz Arvato Service Polska już ulokowały w naszym mieście swoje centra BPO i R&D. Miasto kładzie duży nacisk na rozwój sektora BPO oraz nowoczesnych technologii wychodząc aktywnie ze swoją ofertą inwestycyjną naprzeciw inwestorom działających w tej branży i biorąc udział w konferencjach typu Outsourcing Roadshow. W celu określenia wielkości popytu na powierzchnie biurowe w Szczecinie (w związku z dużym zapotrzebowaniem zgłaszanym przez inwestorów), Miasto zleciło wyspecjalizowanym instytucjom opracowanie analiz rynku w tym zakresie (podaż, popyt, ceny, stan istniejący i perspektywy rozwoju).

Podjęte działania związane z obsługą inwestorów zaowocowały wieloma sukcesami, m.in. Miasto otrzymało certyfikat Gmina Fair Play 2006 – Certyfikowana Lokalizacja Inwestycji przyznany przez Krajową Izbę Gospodarczą.